Жилые здания

Фундамент – стоит ли строить новый или утеплять старый?

СОДЕРЖАНИЕ
→ Строительство фундамента
→ Строительство нового фундамента для старого дома
→ Цена фундамента
→ Утепление старого фундамента
→ Цена утепления фундамента
→ Что если старый фундамент опустился?

Строительство фундамента

Старые дома обладают особым чувством, характером и историей внутри себя — то, чего нельзя найти в новом доме. Это основная причина, по которой люди выбирают реновацию старого дома. Есть разные способы реновации — есть дома, которым нужно только заменить окна, построить лестницу и сделать внутренние штрихи, в то время как некоторым домам нужно строиться с нуля, начиная с фундамента.

Фундамент — это нижний слой дома. Будь то фундамент для дома из бревна или теплицы — он несет вес всего здания. Надежный и надежный фундамент — это не просто низ дома. Он избавляет от влаги, изолирует от холодных температур снаружи и предотвращает перемещение грунта вокруг, действуя как якорь между каркасом дома и землей под ним. Поэтому фундамент дома будет первым проектом, который нужно взять в работу, когда вы начинаете реновацию вашего дома.

Даже у новых домов могут быть проблемы с фундаментом. Старые дома часто строились с использованием различных техник и материалов, которые не выдержали испытания временем. Это не должно пугать людей, которые хотели бы иметь старый дом, но это что-то, на что стоит обратить внимание.

Существуют различные серьезные признаки, которые показывают необходимость работы по фундаменту. Такие как трещины на полах и стенах, проблемы с закрыванием дверей и окон, неровные полы, потеря тепла, проникновение воды и, как следствие, влаговред.

Строительство нового фундамента для старого дома

Большинство людей, покупающих старый дом, учитывают необходимость реновации. Распространенной практикой является замена крыши и окон. Но строительство абсолютно нового фундамента — нечто, о чем многие слышали не так уж и часто. Хотя это и не самый обычный выбор, не редкость, когда этот шаг необходим.

Строительство совершенно нового фундамента для старого дома обычно выбирается по вполне разумным соображениям. Это требует большего бюджета, большего времени и тщательного исследования заранее. Но если старый дом получил серьезные повреждения, то строительство нового фундамента — лучший и единственный способ начать планирование реновации вашего дома, чтобы гарантировать стабильность и долговечность здания.

ПЛИТНЫЙ ФУНДАМЕНТ, СТОЛБЧАТЫЙ ФУНДАМЕНТ ИЛИ СВАЙНЫЙ ФУНДАМЕНТ

После того как принято решение о строительстве нового фундамента, необходимо сделать следующий важный выбор. Какой фундамент выбрать? Классификация фундаментов основана на конструкции, способе работы и строительства, глубине заложения и методах расчета. Давайте рассмотрим три наиболее распространенных типа фундаментов.

Плитный фундамент очень прочен и покрывает всю основу строения, предотвращая его перемещение и изменение конструкции дома. Плитный фундамент строится над поверхностью земли с использованием специальных блоков в форме буквы «L», а затем его заполняют железобетоном. Необходимо учесть, что для обеспечения сцепления бетона его необходимо армировать. Плитный фундамент отлично подходит для одноэтажных домов и не требует много работы по раскопке. Этот тип фундамента должен быть утеплен.
Устройство столбчатого фундамента обычно происходит быстро и просто. Он хорошо работает даже на низкокачественных и более мягких грунтах. Столбы вводятся в землю с определенными техниками. Обычно столбчатый фундамент используется для небольших построек, таких как сараи, теплицы и дачные домики. Но он также отлично подходит для немного более крупных летних домов и бревенчатых домов.
Свайный фундамент — наиболее популярный тип фундамента в Эстонии. Для его постройки требуется хороший грунт и почва, а также значительно больше работы по раскопке. В этом случае железобетон, каменные блоки или известняк строятся глубже точки замерзания, следуя внешним и несущим стенам дома. Он отлично подходит для более крупных и тяжелых домов, а также зданий, нуждающихся в подвале.

Существует и другие виды фундаментов, такие как свайный фундамент или фундамент, построенный из блоков Fibo. Выбор фундамента зависит от многих факторов — типа почвы, размеров и веса дома, а также финансовых возможностей и времени. Существует много информации о различных типах фундаментов, и если вас это интересует, вы можете найти много материалов в Интернете.

СТОИМОСТЬ ФУНДАМЕНТА

Стоимость строительства фундамента может варьироваться — будь то столбчатый фундамент для небольшого коттеджа или свайный фундамент для более крупного дома. Тем не менее, цена свайного фундамента обычно дешевле, чем, например, плитного фундамента. Стоимость нового фундамента также может включать в себя подготовку грунта и земельные работы, утепление фундамента, установку труб под полом с системой теплого пола, установку канализационных труб и многое другое.

Основываясь на ценах, найденных на эстонском сайте Hange.ee, цены на свайный фундамент для небольшого модульного дома начинаются от 6 500 евро. Стоимость плитного фундамента для дома более 100 м2, вместе с дополнительными работами, может достигать 30 000 евро.

УТЕПЛЕНИЕ СТАРОГО ФУНДАМЕНТА

Если строительство совершенно нового фундамента не требуется при реновации старого дома, работы по фундаменту нельзя забывать. Из-за плохо или неправильно утепленных фундаментов и полов теплопотери в доме могут достигать до 20%. Следовательно, недостаточная утепленность фундамента означает большие теплопотери и повышенный энергопотребление для обогрева дома. Правильно утепленный фундамент также снижает и предотвращает вторжение влаги в дом. Однако влага может привести к появлению плесени, гниению или даже затоплению. По этим причинам нужно обращать внимание на фундамент и, при необходимости, вместо строительства нового фундамента, старый следует утеплить. Существует много советов по утеплению фундамента.

Помимо утепления фундамента, также следует дважды проверить гидроизоляцию и утепление наружных стен и полов, находятся ли они на земле или нет. Узнайте больше о шагах по реновации дома.

ЧТО ДОЛЖНО БЫТЬ ИСПОЛЬЗОВАНО ДЛЯ УТЕПЛЕНИЯ СТАРОГО ДОМА?

Фундамент обычно утепляют горизонтально, но в настоящее время также проводится вертикальное утепление для обеспечения еще более эффективной теплоизоляции. Существует несколько способов утепления фундамента.

Самый простой способ проведения фундаментных работ и утепления, если дом не находится на фундаменте, — утеплить его сверху и полностью покрыть изоляционными плитами, такими как плиты из экспандированного пенополистирола, до точки замерзания. При реновации старого дома этот вариант невозможен, в этом случае следует обратить внимание на тип фундамента.

PUR-пена хорошо подходит для утепления, если фундамент выполнен из земли или известняка. В случае каменного фундамента разумно подходить к утеплению снаружи, чтобы предотвратить влагу от каменной стены с помощью соответствующих гидроизоляционных слоев. Какой бы вариант ни был использован для устройства фундамента, его следует использовать и при проведении работ по восстановлению и утеплению.

При принятии решения о том, как и чем начать утепление фундамента старого дома, прежде всего, нужно рассмотреть, как и из чего построен существующий фундамент. Также следует учесть местоположение дома, характер поверхности и повреждения фундамента. Помимо утепления, внимание следует уделять отводу воды и влаги от фундамента и дома с использованием гидроизоляционных слоев или дренажа.

СТОИМОСТЬ УТЕПЛЕНИЯ ФУНДАМЕНТА

Как и стоимость утепления фундамента, также зависит от многих факторов. Доступ к фундаменту, количество теплопотерь, материал, качество почвы и размер фундамента — некоторые из факторов, которые следует учесть при определении окончательной стоимости. Мы видим на веб-сайте hange.ee, что цены на утепление фундамента начинаются от 1000 евро и, при комбинировании с другими работами, могут достигать до 25 000 евро.

ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ СТАРЫЙ ФУНДАМЕНТ ПОПАЛ?

Даже если фундамент новый и хорошо утеплен, могут возникнуть неожиданные проблемы. Поддавливание фундамента — это процесс, при котором фундамент начинает двигаться вниз из-за внешней среды (в результате работ низкого качества или изменения свойств почвы). Трещины в стенах и щели между половыми досками и стеной свидетельствуют о поддавливании фундамента или пола дома. Если такие изменения происходят как в новом, так и в старом доме, работы по фундаменту нельзя откладывать и их необходимо немедленно решать, чтобы избежать дальнейших повреждений. Требуется поднятие бетона и поиск решений для выравнивания и бетонного поднятия. Необходимы решения по поднятию бетона, чтобы исправить эту проблему. Технология геополимеров URETEK — отличный способ легко и эффективно решить подобные проблемы. Не нужно поднимать бетонные плиты, использовать тяжелое оборудование для поднятия бетонных плит, оборудование для поднятия бетонных плит или оборудование для поднятия бетона. Используя технологию URETEK, не требуется демонтаж, копка, транспортировка тяжелых, крупногабаритных материалов или использование тяжелых грузовиков в процессе работы. Узнайте больше о поднятии фундамента или запросите предложение с нашего веб-сайта.

Ключевые слова

Погружение пола! Как поднять фундамент?

СОДЕРЖАНИЕ
→ Введение
→ Помощь – фундамент моего дома погружается!
→ Как исправить оседание фундамента или пола?
→ Как геополимеры URETEK помогают поднимать и стабилизировать фундамент?
→ URETEK Baltic уплотняет грунт

ВВЕДЕНИЕ

Реставрация старого дома можно рассматривать как увлекательное хобби с общей целью для всей семьи — восстановить дом, который станет их новым домом. Этот процесс часто занимает годы, если не десятилетия. При реставрации список вещей, которые нужно отремонтировать, часто достаточно длинен, чтобы мелочи отходили на второй план. Приоритет работ кажется разделенным. Вот так маленькая трещина в стене может остаться незамеченной на первый взгляд. Тем не менее эта маленькая трещина, которая изначально выглядит как дефект в красоте, может быть признаком чего-то большего — опускания фундамента или полов дома. В этом случае требуется поднятие бетона. Это может потребовать различного оборудования для выравнивания бетона, в зависимости от проекта, такого как бетонное подъемное оборудование, крюки для подъема бетона, оборудование для поднятия труб из бетона, подъемники для сборных блоков, сцепление для подъема сборных блоков или сцепление для подъема бетонных панелей. Очевидно, что для этой работы нужна профессиональная помощь.

В большинстве случаев владельцы старых домов учитывают, что могут возникнуть неожиданные и неприятные неполадки, требующие немедленных действий и дополнительных затрат. Владельцы новых домов ожидают, что затраты на время и материалы будут гораздо ниже. Однако опускание фундамента и полов, к сожалению, чаще, чем мы предполагаем, также является проблемой для новых домов. Снижение эффективности теплого пола в новом здании может указывать на опускание полов, но могут возникнуть и другие аналогичные проблемы, которые также возникают со старыми домами.

ПОМОЩЬ – МОЙ ФУНДАМЕНТ ДОМА ОПУСКАЕТСЯ!

Трещины в стенах внутри и снаружи, зазоры между половыми досками и стеной, наклонные или частично опущенные полы, заедающие окна и двери — это ситуации, которые могут свидетельствовать о серьезной опасности для всего дома – опускание фундамента дома! Опускание здания — это процесс, при котором фундамент здания начинает двигаться вниз из-за воздействия окружающей среды, вследствие низкого качества работы или изменений свойств почвы. В этом случае необходимо поднятие фундамента или бетона! Существует много вариантов. Подъем сборного бетона, подъем бетонного пола, подъем цементной плиты или подъем сборных блоков — это всего лишь некоторые из них.

Сначала может показаться, что поднять и стабилизировать фундамент не требуется, потому что крупные повреждения и проблемы на более длительный срок не сразу становятся очевидными. Тем не менее на этот вопрос требуется срочное вмешательство. Опускание фундамента со временем приведет к более серьезным беспокойствам:

повреждение стен и полов будет труднее или даже невозможно восстановить;
трещины, которые с течением времени становятся больше, позволяют ветру и влаге проникнуть в дом, что с течением времени приводит к появлению плесени;
потери тепла увеличиваются, дом становится холоднее и менее эффективным;
могут сломаться водопроводные и отопительные трубы;
возникают проблемы в электроустановках.

Часто требуется много денег на ремонт повреждений, но не решается корневая проблема, и не выполняется работа по стабилизации фундамента. Таким образом, различные заботы начинают повторяться, требуя дополнительных затрат на обслуживание дома. Самый эффективный способ защитить здание от серьезных повреждений — стабилизировать его и восстановить фундамент в прежнее состояние. Вы можете сделать это, наняв профессионала. Для поднятия цемента, поднятия фундамента или поднятия бетонного дорожки требуется специальное оборудование.

Есть много причин, по которым фундамент и полы дома начали опускаться, и они часто возникают во время строительства дома. Вот некоторые из причин:

не проводились должным образом геологические исследования перед постройкой дома, и дом либо строился на слабой почве, либо почва была плохо подготовлена перед возведением фундамента;
дом строился без установки дренажа;
фунд
амент перегружен из-за неумения в реконструкции;
водопровод, канализация или системы отопления ослабили почву;
в случае опускания пола базовая поверхность не была должным образом уплотнена во время возведения фундамента

КАК ВОССТАНОВИТЬ ОПУСТИВШИЙСЯ ФУНДАМЕНТ ИЛИ ПОЛ?

Если установлено, что фундамент и полы дома опускаются, необходимо задуматься о поднятии здания. Для тех, кто никогда раньше не слышал о восстановлении и поднятии фундамента, такая работа может показаться очень трудоемким и крупным проектом. Возникает вопрос, возможно ли такое вообще, и насколько крупный кран для этого требуется? Вы можете остаться один на один с ощущением, что вам придется выбирать между плохим и еще хуже. Можно начать с самых трудоемких и дорогостоящих задач или отложить решение проблемы на неопределенное будущее, зная, что ситуация ухудшается?

Легким решением было бы залить бетон поверх опущенной поверхности пола. Это может показаться хорошим способом выравнивания полов. На практике это может причинить еще больший ущерб, поскольку свежий бетон добавляет новый вес мягкой почве, и опускание может продолжаться еще более интенсивно. Во-вторых, здание не может использоваться, пока бетон высыхает.

Перемещение людей или рабочих и вещей из дома, а также демонтаж и повторная сборка инструментов кажутся серьезной задачей. Поэтому поднятие и стабилизация фундамента не должны быть отложены.

А что, если восстановление фундамента, поднятие бетонного пола или бревенчатого дома или стабилизация здания на самом деле является чистым и быстрым процессом, не требующим дополнительных подготовительных мер, таких как выселение из дома? Что, если трещины в стенах и зазоры между стенами и напольной плиткой могут быть устранены за один день, без ожидания затвердения нового бетона?

Эти вопросы имеют ответы у URETEK Baltic, ведущей компании по ликвидации геополимерных грунтов в странах Балтии. URETEK использует технологию инъекции геополимера, которая позволяет инновационно и удобно подходить к вышеупомянутым проблемам. Технология URETEK имеет широкий спектр применения и может использоваться для поднятия бетонных полов, поднятия всего бревенчатого дома или даже многоквартирного дома, выравнивания грунта и стабилизации фундамента. Предлагаемая специалистами URETEK технология обеспечивает быстрый, удобный и экологически чистый подъем здания, и проблему можно решить, не нарушая повседневную жизнь и бизнес клиента.

КАК ГЕОПОЛИМЕРЫ URETEK ПОМОГАЮТ ПОДНИМАТЬ И СТАБИЛИЗИРОВАТЬ ФУНДАМЕНТ?

Благодаря инновационной технологии, предлагаемой URETEK, проведение работ является высоко оцениваемой альтернативой для поднятия и восстановления фундаментов или полов зданий. Такая технология имеет множество преимуществ по сравнению с традиционными методами, более сложными с точки зрения человеческого комфорта и охраны окружающей среды. Инъекция геополимера отличается от традиционных методов поднятия зданий — она не требует земельных работ или демонтажа, тем самым способствуя как человеческому комфорту, так и защите окружающей среды. Кроме того, технология URETEK не вызывает вибрации или беспокойства.

При использовании технологии геополимера, предлагаемой URETEK, провал прекращается быстро. Суть проблем грунта, которая является причиной опускания фундамента и полов, достигается через скважину диаметром 12-32 мм, и в нее «впрыскивается» экологически нейтральная смесь смолы или геополимерной смолы. Смесь вводится в грунт, где она расширяется до затвердения, заполняя все щели и полости в грунте. Во время инъекции смолы дом или другая структура поднимется, если это возможно, и вернется в правильное положение. Для этой процедуры не требуется выселения людей из дома или даже выноса мебели из здания. Здание можно продолжать использовать во время процесса работ. Обычно для завершения работ требуется всего от одного до трех дней, и рабочее место остается чистым и без пыли.

Используемый материал — запатентованная смесь геополимерной смолы. Для увеличения несущей способности слабых почв можно использовать уникальные свойства расширения геополимерной смеси, которая быстро и эффективно восстанавливает здание в первоначальное состояние. Геополимер — прочный, нерастворимый и стойкий к времени материал, который не повреждает конструкции здания. Геополимерные смолы могут заполнять любые поверхности.

Может показаться, что полимер, как химическое вещество, может оказать токсическое воздействие на почву или загрязнить воду в почве. Технология URETEK используется уже более 40 лет. Было проведено множество научных исследований и экспериментов по безопасности этих материалов. Результаты подтверждают, что опасения относительно загрязнения не подтверждаются. Материалы безопасны как для людей, так и для природы. Все регулируется и сертифицируется согласно европейским стандартам.

Технология URETEK рассматривается как экологически чистый подход. Поскольку технология URETEK не требует демонтажа или раскопок для поднятия фундамента, не требуется транспортировка крупных материалов или использование крупных транспортных средств — это снижает выбросы CO2, экономит ресурсы и сохраняет природу. Если есть необходимость в утилизации материала, процесс ничем не отличается от утилизации других строительных материалов. Как и кирпичи, бетон или другие строительные материалы, полимеры являются регулируемым стр

оительным мусором, который должен утилизироваться на пунктах сбора строительных отходов.

Таким образом, подтверждено, что процедура, проводимая URETEK, экономит время и деньги, и является экологически чистым решением проблемы опускания несущих конструкций здания.

При стандартных условиях URETEK предоставляет гарантию на выполненные работы в течение 2 лет, а сам материал имеет гарантию 10 лет. Тем не менее, опыт показывает, что объекты, стабилизированные 40 лет назад, остаются прочными и безопасными до сих пор.

Цена услуг URETEK зависит от многих факторов, от характера проблемы до размеров фундамента объекта. Визуальная оценка проблемы, консультация и начальное подземное обследование объекта проводятся бесплатно. После визуального осмотра и проверки подземного грунта подготавливается персональное ценовое предложение для каждого клиента.

Команда URETEK предлагает бесплатную профессиональную консультацию для оценки состояния несущих конструкций здания.

URETEK BALTIC УПЛОТНЯЕТ ГРУНТ

Этапы уплотнения грунта:

Визуальный осмотр и обследование специалистом URETEK, в ходе которого проводится начальное исследование и осмотр для понимания размеров и характера проблемной области. После визуального наблюдения и обследования специалистом URETEK может быть предложена начальная ценовая оценка для клиента. Визуальное наблюдение и обследование проводятся бесплатно для клиента.
При необходимости проводится осмотр грунта под полом. В случае более серьезной проблемы с согласия клиента в полу сверлится отверстие, и с помощью камеры находятся пустоты под полом, вызвавшие опускание пола и здания. Начальное подземное обследование проводится бесплатно для клиента.
При необходимости проводится геологическое исследование – в некоторых случаях также необходимо провести геологическое исследование почвы для составления карты состояния почвы, которое можно заказать клиент или с помощью специалистов URETEK Baltic. Геологическое исследование показывает, какая почва находится под зданием, насколько глубока проблема и какова ее природа.
Если условия и окончательное предложение устраивают клиента, с ним согласовывается план работ, и начинается работа.

Ключевые слова

Уплотнение грунта и выравнивание – важный шаг для предотвращения оседания здания

Фундамент является одной из самых важных, если не самой важной частью здания. Вся постройка зависит от фундамента, и его прочность определяет прочность всего сооружения. Строительство здания и его фундамента начинается с предварительных работ, которые нельзя игнорировать.

Подготовка грунта путем его уплотнения и выравнивания является важной частью строительного процесса. Это придает ему необходимую плоскую основу, обеспечивающую важную поддержку не только для здания, но и для дорог и других различных строительных конструкций. Процесс уплотнения придает грунту, находящемуся под фундаментом, большую выносливость и стабильность. Важно знать, почему этот процесс требует тщательного внимания, и что может произойти, если этот этап будет пропущен или небрежно выполнен. И, самое главное, как справляться с последствиями плохо уплотненных и выровненных грунтов.

Что такое уплотнение грунта?

Уплотнение грунта и выравнивание — важный шаг для предотвращения опускания здания

Большинство строений поддерживаются грунтом, находящимся под ними. Для возможности строительства здания или другого сооружения из грунта необходимо удалить воздушные и водные частицы, а затем произвести выравнивание. Таким образом, обработанный грунт может достаточно и крепко поддерживать конструкцию.

Уплотнение грунта означает увеличение плотности грунта, песка или какого-то другого твердого слоя грунта за счет вытеснения из него воды или воздуха. Это делается путем нанесения нагрузки на грунт с использованием механических средств. Таким образом увеличивается объемный вес грунта и его несущая способность, что обеспечивает прием нагрузки от здания.

Основная цель уплотнения — увеличить сдвиговую прочность и связанную с ней несущую способность. Однако в процессе также увеличивается жесткость грунта для предотвращения будущих деформаций, например, из-за содержания влаги и мороза.

Результат уплотнения зависит от множества различных факторов, таких как:

Природа и тип почвы — это может означать композиции из песка, глины, почвы или гранул;
Толщина уплотненного слоя грунта;
Влажность грунта;
Время, затраченное на уплотнение;
Работа, проведенная для уплотнения — вес, тип, вибрация, количество повторений и т. д. используемого устройства.

Что такое выравнивание грунта?

Выравнивание грунта, как само название подразумевает, означает выравнивание земли для удаления выпуклостей, впадин или других более крупных неровностей. Эта операция проводится на этапе подготовки нового строительного проекта.

Одной из основных целей выравнивания грунта является защита фундамента от водных повреждений. Выравнивание почвы под конструкциями или вокруг них обеспечивает сток воды от здания и не в почвенный слой под фундаментом. Если слой почвы не выравнен или плохо выполнен, вода может направляться к дому. Она может собираться вокруг фундамента и насыщать окружающий грунт, вызывая нестабильность строения.

После этого можно проводить работы с почвой вокруг дома. Например, на участках, где отсутствует дренаж и это наносит ущерб фундаменту, выравнивание почвы может исправить ситуацию.

Почему важно уплотнение грунта?

Если перед строительством дома не были проведены должные геологические исследования, и дом строится на слабой почве, или земельный участок был плохо подготовлен перед возведением фундамента, как, например, уплотнен и выровнен, это может привести к тому, что почва, а следовательно, и сам дом начнут оседать.

Оседание — это процесс, который может быть результатом воздействия окружающей среды, некачественных работ или изменений в почве, из-за которых фундамент здания может начать опускаться вниз. Оседание почвы может быть вызвано геологическими, искусственными или сезонными причинами:

Высокие весенние воды могут смыть более легкий слой почвы, такой как песок;
Большие деревья, растущие близко к фундаменту, особенно в периоды жаркой погоды, могут вытягивать влагу из почвы настолько, что это может вызвать сжатие почвы или другого слоя;
Вода, вытекающая из разбитой или протекающей канализации, иногда может размокать или даже смывать поверхность грунта, что приводит к движению грунта и, следовательно, здания;
Если здание находится рядом с областью с интенсивным движением транспорта, сильные вибрации от него могут вызвать перемещение грунта.
Фундаментные работы, выполненные плохого качества, могут вызвать проблемы с опусканием, особенно в случае повреждения водой.

Хотя причины оседания фундамента или полов дома могут быть различными, часто они обусловлены первоначальными этапами строительства. Поэтому очень важно быть осторожным при уплотнении и выравнивании почвы.

Что подразумевает опускание дома?

Различные трещины во внутренних и внешних стенах, щели между половыми досками и стенами, наклонные или частично осевшие полы, наклонные или заклинившие окна и двери — всего лишь несколько проблем, которые может вызвать оседание.

С течением времени оседающий фундамент может привести к серьезным проблемам:

Повреждения стен и полов труднее или даже невозможно восстановить;
Трещины, становящиеся все больше и больше, позволяют ветру и влаге проникать в дом, вызывая со временем появление плесени;
Потери тепла увеличиваются, жилье становится холоднее, и, как следствие, энергоэффективность здания снижается;
Могут лопнуть водопроводные и отопительные трубы;
Могут возникнуть неисправности в электрических установках.

Проблемы, вызванные опусканием дома или фундамента, стоят дорого. Часто на восстановление повреждений тратится много денег, но не решается основная проблема, и не предпринимаются меры по стабилизации фундамента.

Как справиться с последствиями недостаточно уплотненной почвы?

Опущение грунта. Выравнивание земли с использованием технологии URETEK

Если по какой-либо причине фундамент дома начал опускаться, и, следовательно, весь дом начал поддаваться тому же воздействию, проблему необходимо решить как можно скорее. Ни уплотнитель грунта, ни уплотнитель поверхности не помогут в этой ситуации — здесь нужен другой подход.

Остановить опускание дома и восстановить фундамент с использованием традиционных методов – это затратное по времени и ресурсам занятие. Решение проблемы устаревшим способом подразумевает выселение из комнат, разрушение и удаление бетонных полов, уплотнение грунта и заливку новых полов. Это ставит перед владельцем дома сложный вопрос — следует ли начинать затратный по времени и деньгам процесс, вынуждая его долго отсутствовать дома, или отложить решение проблемы на неопределенное будущее, зная, что ситуация будет только ухудшаться? В этом случае кажется, что остается только сделать плохой или еще худший выбор.

Что, если бы существовало решение, которое быстро и чисто уплотняло и стабилизировало здание, не требуя дополнительных подготовительных мер, таких как выселение из дома и замена мебели? Что, если трещины в стенах и щели между стенами и напольной плиткой можно было бы исправить за один день, не дожидаясь затвердевания нового бетона? Кажется слишком простым решением, чтобы быть правдой?

Как может помочь URETEK?

Работы, выполняемые предприятием по улучшению грунта URETEK, благодаря своей инновационной технологии, являются высокоценной альтернативой для поднятия и восстановления фундаментов зданий или полов. Не требуется раскопка или демонтаж, что способствует как человеческому комфорту, так и защите окружающей среды. Кроме того, разработанная URETEK технология не вызывает вибрации и не нарушает близлежащие здания.

URETEK использует технологию внедрения геополимеров, что позволяет подходить к упомянутым проблемам новым и удобным способом. URETEK предлагает технологическое решение, при котором двухкомпонентные геополимерные смолы впрыскиваются в грунт. Природа проблем в почве, которая является причиной опускания фундамента и полов, достигается через отверстие диаметром 12-32 мм, и в него впрыскивается экологически нейтральная смола или смесь геополимерной смолы. Смола вводится в почву, где она расширяется, пока не затвердеет, заполняя все полости и полости в почве. Под воздействием введения смолы дом или другая структура поднимается и возвращается к первоначальной запланированной высоте. Слой почвы уплотняется, тем самым обеспечивается стабильность здания.

Для проведения такого рода процедуры не требуется выселение из дома или даже перемещение мебели. В течение работ может продолжаться повседневное использование здания. Обычно на завершение работ требуется всего от одного до трех дней, и рабочее место остается чистым и без пыли.

Свяжитесь с нами, и мы остановим опускание ваших зданий.

Ключевые слова

Ликвидация трещин в стенах и в полу частных зданий

Трещины в полу и стенах частных домов могут возникать из-за просадки фундамента, которая возникает вследствие ослабления грунта основания сооружения.
Чтобы устранить трещины, необходимо, прежде всего, ликвидировать причину их возникновения, то есть усилить грунт и поднять фундамент на проектный уровень. Сделать это проще всего с использованием технологий геополимерного инъектирования URETEK.

Стабильность состояния частного дома зависит, в том числе, и от состояния грунта, на котором построено сооружение. Дело в том, что фундамент дома оказывает давление на грунт и может испытывать постепенную осадку. Когда осадка не превышает допустимого предела, дом сохраняет стабильное состояние. Если же осадка фундамента больше допустимой, а также в случаях, когда значения осадки разных участков фундамента отличаются, то есть возникает просадка, необходимо исправить ситуацию.

При возникновении просадок фундамента появляется опасность повреждения пола, несущих и ненесущих стен, перекрытии и перегородок. Кроме трещин в этих конструкциях, возможен перекос и повреждение дверных и оконных проемов, поломка инженерных коммуникаций и т.д. В подобных случаях простое заделывание трещин в полу и стенах здания не даст результатов, поскольку не устранена причина их возникновения, которая зачастую кроется в ослаблении грунта основания сооружения.

Ослабление грунта может быть вызвано недобросовестным отношением к строительству, когда грунт основания не был уплотнен в достаточной степени. Бывают и аварийные ситуации, когда свойства грунта изменяются из-за прорыва водопровода, канализации либо подземных резервуаров. Ослабить грунт может и изменения уровня грунтовых вод.

Усиление грунта и стабилизация фундамента

Традиционно для выполнения операций по усилению грунта основания и подъему фундамента дома необходимо было привлекать к работам тяжелую строительную технику. Дом нужно было отселять на время ремонта, а для доступа к фундаменту приходилось вести серьезные земляные работы. В этом случае весь цикл работ по усилению грунта и укреплению фундамента занимал около 1-1,5 месяцев.

Сегодня, благодаря использованию методов геополимерного инъектирования URETEK, усилить грунт и поднять фундамент на проектный уровень можно всего за 2-3 дня. При этом дом не только не нужно ставить дом на капитальный ремонт, но и нет надобности в отселении жильцов. Все работы по инъектированию геополимерами проводятся на поверхности по периметру здания или во внутренних помещениях дома без привлечения тяжелой строительной техники.

Геополимерное инъектирование

Для устранения трещин в полу и в стенах частных домов применяют два метода геополимерного инъектирования URETEK. Метод Deep Injection позволяет поднять фундамент и усилить грунт на значительной глубине, а метод Slab Lifting дает возможность выполнить подъем бетонных плит пола нижнего этажа за счет инъектирования геополимерных смол непосредственно под бетон – в пространство между плитой и грунтом.

После выполнения инъекций геополимерные смолы быстро расширяются, заполняют все пустоты, усиливают грунт и формируют вертикально направленное давление. Они структурируются и затвердевают всего за 15 минут. При инъектировании в чрезмерно влажные грунты, геополимеры вытесняют влагу, усиливают грунт и не вступают в контакт с водой.

Подъем конструкций и процесс устранения трещин контролируется во время выполнения работ с помощью лазерных уровней, погрешность измерения которых составляет до ±1 мм. Инъектирование выполняется через технологические скважины диаметром 12-16 мм, которые бурятся в грунте вокруг здания или в бетонном полу нижнего этажа.

Ключевые слова

Ремонт дома — с чего начать?

СОДЕРЖАНИЕ
→ Ремонт дома
→ Старые нереновированные дома холодны и вредны для здоровья/a>
→ 1. Ремонт, утепление и поднятие фундамента
→ 2. Реновация и утепление фасада
→ 3. Ремонт, строительство и утепление пола в старом доме
→ 4. Устранение трещин из стен и последние штрихи
→ 5. Утепление и внутренняя отделка потолка/a>
→ Другие важные области реновации
→ Сколько будет стоить весь ремонт дома?

РЕМОНТ ДОМА

Ремонт может быть очень крупным проектом, особенно когда речь идет о ремонте коммерческого здания или многоквартирного дома. Но это также может быть меньшего масштаба, если требуется ремонт только бетонной лестницы дома. В этой статье мы расскажем больше о ремонте старых домов. Особое внимание будет уделено ремонту и восстановлению старых домов и бревенчатых домов, что не всегда означает одно и то же, но часто идет рука об руку.

Превратить старый дом в свой дом мечты может быть захватывающим процессом – видеть, как меняется весь дом от пола до потолка! Однако перед началом этого проекта есть много вещей, о которых нужно знать, чтобы избежать неожиданных сюрпризов. Как начать ремонт или восстановление вашего дома?

Мы постараемся дать краткий обзор того, на что следует обратить внимание и в каком порядке начать ремонт и утепление старого дома. Полезно иметь план по тому, как начать проект, или поможет определить, стоит ли покупать старый дом, который требует обширного ремонта.

НЕОТРЕМОНТИРОВАННЫЕ СТАРЫЕ ДОМА ХОЛОДНЫ И ВРЕДНЫ ДЛЯ ЗДОРОВЬЯ

Очень часто люди выбираются в дом, нуждающийся в ремонте, как можно скорее. Это может иметь финансовый смысл, но ветер, проникающий сквозь трещины в стенах, холод от пола или утечки влаги могут появиться только после первой зимы и весны, приводя к неожиданным неудобствам. Поэтому, покупая старый дом, первым важным шагом является оценка состояния дома, независимо от того, планируете ли вы начать ремонт вашего небольшого загородного дома или большого деревянного дома, восстанавливать обветшавшую ферму или старый бревенчатый дом.

Старые дома могут быть не только неудобными для жизни, но и вредными для здоровья. Потенциальные невозможные опасности в старых домах могут включать в себя опускание дома или фундамента, структурные проблемы, плесень, повреждение дома и многое другое. Опускание фундамента может потребовать различных подходов — поднятие бетонного давления, поднятие бетонной плиты или поднятие сборного панеля. Такие риски не только требуют более длительного времени для ремонта, но также могут привести к гораздо более высоким и неожиданным расходам в бюджете. Поэтому может потребоваться начать снос перед ремонтом или восстановительными работами.

1. РЕМОНТ, ТЕПЛОИЗОЛЯЦИЯ И ПОДЪЕМ ФУНДАМЕНТА

Крыша и фундамент являются очень важными, если не самыми важными частями дома. При возникновении проблем эти области следует рассматривать в первую очередь, поскольку дефекты в крыше или фундаменте могут повлиять на остальную часть дома и его прочность. Проблемы с крышей также могут повредить стропила и потолки, а также стены и полы могут быть повреждены, если проблема будет проигнорирована. Поэтому важно оценить конструкции крыши и балки, чтобы увидеть, будет ли достаточным частичное ремонт крыши или же требуется замена всей крыши.

Тем не менее ремонт должен начаться с ремонта фундамента. Фундамент важен не только как основа для дома, но и он предотвращает проникновение влаги и изоляцию от более холодных температур, что снижает потери тепла и помогает предотвратить повреждение от влаги. Ремонт и утепление фундамента старого бревенчатого дома могут вызвать много вопросов. Нужно ли утеплять старый фундамент и строить совершенно новый или же необходимо поднять существующий фундамент? Уделяйте этому внимание и получите информацию о случаях, когда следует строить новый фундамент, и в какой ситуации выбрать утепление старого фундамента. Опускание фундамента — это проблема, которая может возникнуть и в новых домах, и наиболее частыми признаками, указывающими на это, являются трещины в стенах и щели между половыми досками и стенами. Все эти работы требуется выполнять по-разному, и поэтому необходимо оценить состояние существующего фундамента дома.

2. РЕМОНТ И ТЕПЛОИЗОЛЯЦИЯ ФАСАДА

Ремонт фасада — следующий шаг после того, как забота о крыше и фундаменте завершена. Поскольку наружные стены дома подвергаются воздействию различных погодных условий — ветра, дождя и солнца, это может снизить внешний вид и долговечность фасада. Ремонт фасада начинается с сноса старого фасада или снятия старых облицовочных досок.

Ремонт фасада имеет несколько целей. Утепление фасада способствует теплоизоляции дома, правильные материалы предотвращают проникновение влаги в дом, и наружный фасад придает дому красивый внешний вид.

Со старым бревенчатым домом ремонт фасада начинается с решения, следует ли утеплять дом снаружи минеральной ватой, досками или каким-то другим материалом. Еще один вариант — восстановить существующие бревна. При восстановлении бревенчатого дома важно проверить нижние ряды бревен, которые обычно наиболее повреждены. Гнилые бревна следует заметить, даже если они покрыты, чтобы предотвратить дальнейшие повреждения от влаги и гниения.

3. РЕМОНТ, СТРОИТЕЛЬСТВО И ТЕПЛОИЗОЛЯЦИЯ ПОЛА В СТАРОМ ДОМЕ

Ремонт пола может показаться одной из самых быстрых и легких работ. Однако обычно это не так. Пол играет очень важную роль в сохранении тепла в доме.

При низком качестве полов следует рассмотреть вариант с полной их заменой. Строительство пола в старом доме может быть трудным, если реновация фундамента не произошла. Как и в случае с деревенским домом или бревенчатым домом, основным врагом пола является влага. Поэтому перед утеплением полов необходимо также дважды проверить гидроизоляцию фундамента, чтобы фундамент не промок и не повредил перестроенный пол в будущем.

Теплоизоляция пола зависит от типа дома, фундамента и материала пола. Утеплитель, такой как легкий гравий и пенополистирол, должен быть помещен между балками под балками деревянного пола. При утеплении бетонного пола обычно используется гравий. Поверх этого укладывается тонкий слой песка, расширенного пенополистирола и пленки. Затем выполняются предварительные работы по заливке бетона.

Если пол хорошо утеплен, но есть заметный зазор между полом и стеной, не обязательно перестраивать этот пол. Это может быть признаком того, что фундамент опускается, и эту проблему следует решать иначе.

4. УСТРАНЕНИЕ ТРЕЩИН И ЗАВЕРШЕНИЕ РАБОТ

Различные проблемы указывают на опускание фундамента, которое на первый взгляд может показаться только заботой, требующей внутренней отделки. Особое внимание следует уделить стенам, если вы замечаете трещину в них. Любые трещины, как в интерьерных, так и в экстерьерных стенах, зазоры между половыми досками и стеной, наклонные или частично опущенные полы, защемленные окна и двери — это проблемы, которые могут указывать на серьезную опасность для всего дома, особенно если происходит опускание фундамента.

Опускание фундамента — это что-то, что следует решать немедленно, чтобы избежать дальнейших проблем. Компания URETEK Baltic, которая работает на эстонском рынке почти 7 лет, предлагает простой способ поднять фундамент без копки и нарушения повседневной жизни. Предоставляемая специалистами URETEK услуга обеспечивает быстрый, удобный и экологически чистый подъем здания с использованием инновационной технологии инъекции геополимера. Вы можете узнать больше о поднятии фундамента и технологии URETEK.

Ремонт проще, если стены ровные и утеплены, и требуется только внутренняя отделка. Самым распространенным способом является облицовка стен плитами, такими как гипсокартон или OSB, а затем обои или краска. В случае старых бревенчатых домов часто сохраняются хорошо сохранившиеся бревна как элемент интерьера, чтобы сохранить их подлинность.

5. ТЕПЛОИЗОЛЯЦИЯ И ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА ПОТОЛКА

Теплоизоляция потолка так же важна, как теплоизоляция пола. Вам определенно потребуется больше времени и денег на потолок, если крыша протекала или были другие проблемы с крышей и ее балками. Обычно потолок требует отдельной внутренней отделки.

Самым быстрым, наиболее распространенным и дешевым решением для внутренней отделки потолков является гипсокартон и его обшивка и окраска. Вместо обычного белого гипсового потолка можно придать потолку новый вид с помощью дерева, специальных плиток или подвесного или натяжного потолка.

С ванной и кухней потолки требуется особый подход. В кухне рекомендуется использовать светлую глянцевую краску, которую можно мыть как на потолках, так и на стенах. Матовая краска впитывает грязь, сажу и жир, которые могут лететь в воздухе на кухне и трудно чистить. Из-за высокой влажности в ванной комнате следует использовать прочную краску, и следует избегать эмалированной краски, поскольку влага, попадающая под поверхность потолка, начнет пузыриться и трескаться.

ДРУГИЕ ВАЖНЫЕ РАБОТЫ ПО РЕМОНТУ

Перед тем как начинать реставрацию старого дома, определенно нужно рассмотреть упомянутые выше аспекты. При необходимости вызовите специалиста. Тем не менее, реставрация целого дома может быть долгим процессом и часто зависит от множества факторов. Канализация, вентиляция и отопление также часто требуют проверки.

Некоторым домам требуется много сноса и реконструкции, другие хотят сохранить атмосферу старого дома с помощью реставрации. Так что первым шагом является начало оценки состояния дома. Установите приоритеты предварительной работы и рассмотрите каждую часть дома отдельно. Обратите внимание на работы, которые были обсуждены в этой статье, но обязательно подходите к каждому дому индивидуально и найдите лучшее решение для себя и своего дома.

КАКОВА БУДЕТ ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ РЕМОНТА ДОМА?

Стоимость ремонта дома может сильно варьироваться в зависимости от объема работ по реставрации, материалов, затрат на труд и других факторов. Восстановление старого дома иногда может быть более дорогим, чем покупка или строительство нового. Однако новый дом не обладает исторической ценностью, которую предоставляет отреставрированный дом. Работы по ремонту и реставрации также могут быть распределены во времени, применяя пошаговый подход и начиная с самых важных приоритетов. Это обеспечит гибкость бюджета и распределение затрат во времени.

При определении стоимости ремонта дома существует два варианта: 1. запросить у строительной компании предложение по цене для необходимых работ или 2. самостоятельно подготовить бюджет. Если вы готовы образовываться и вложить свое время не только в подготовку, но и, например, в получение материалов или строительные работы, вы можете сэкономить на бюджете. Бюджетирование может начаться с работы по фундаменту. Для оценки оседания фундамента специалисты URETEK предлагают бесплатный выездной осмотр и консультацию, и после начальной оценки руководитель проекта предоставляет предложение от URETEK.

Ключевые слова

Не все трещины одинаковы. Тип, размер и расположение трещин важно учитывать при определении причины проблемы

Не все трещины одинаковы. Тип, размер и расположение трещин важно учитывать при определении причины проблемы, а также для направления поиска решения проблемы.

Точно так же оценка успеха проекта по восстановлению основывается на комбинации преимуществ, недостатков и рисков моментальных и отложенных.

Различные типы трещин на стенах:

Наиболее распространенными типами трещин в стенах являются:

– Внутренние трещины, поражающие гипсокартон, штукатурку, кирпичную кладку или монолит

– Наружные трещины в кирпичной(и любой другой каменной) кладке, монолите или на штукатурке наружных стен

Если трещины на стенах внезапно появились в вашем доме (не путать с внезапным обнаружением, ведь вы могли просто не обращать внимание в течение длительного времени), то они могут быть симптомом более глубокой конструктивной проблемы.

Более мелкие трещины волосяного типа довольно часто встречаются в стенах и обычно не вызывают беспокойства у собственников объекта недвижимости. Более крупные трещины, которые начинаются на окнах, дверных проемах или углах зданий, могут свидетельствовать о том, что фундамент здания провалился, просел или потерял прочность, в результате чего всё или часть здания терпят просадку.

Обратите внимание на то, является ли трещина с раскрытием или нет, горизонтальной или вертикальной, зигзагообразной, ступенчатой (к примеру, в кирпичной кладке) или следует за линиями стыков в узлах. Если трещина составляет хотя бы в одном месте на всём своём протяжении 5 мм или шире, или вы заметили полное разделение в конструкции узла(в растворе или цементе между кирпичами), то рекомендуется обратиться за профессиональной консультацией. В иных случаях не стоит оставлять проявления разрушения без внимания, и в любом случае составить план наблюдения, и проводить осмотр конструкция минимум 1 раз в месяц с фиксацией состояние конструкций в момент осмотра.

Процесс восстановления:

После того, как основная причина была определена как оседание (просадка) или снижение несущей способности, всегда необходимо рассмотреть несколько решений. В это множество включаются традиционные методы укрепления или не инвазивный метод инъекций, который гораздо более оперативен и щадящ с более рентабельным результатом.

Инъекции смолы URETEK разработаны так, чтобы быть применимыми локально в точно определённых зонах просадки и слабости основания под конструкцией. Используя процесс, подобный хирургии, метод увеличивает несущую способность грунта и выравнивает здание с высокой точностью. Будут ли трещины стены полностью закрыты или нет, зависит от направления трещины и состояния основания под вашим домом. То есть главный вопрос – это способна ли конструкция воспринять силу выравнивания? В подавляющем большинстве случаев дома и конструкции могут быть выровнены в течение дня с помощью технологий URETEK, а сам процесс жестко контролируется постоянным контролем с использованием лазерных уровней для обеспечения точности.

Дешёвый способ организовать наблюдение:

В быту для наблюдения за поведением конструкций помимо профессиональных маяков применяется специальный индикатор – лента, которая крепиться на значительные трещины в стене. Этот визуальный индикатор является одним из многих методов измерения, которые технические специалисты используют для тщательного мониторинга изменений на протяжении всего контролируемого процесса восстановления или наблюдения. Даже для нетренированного глаза, вполне возможно обнаружить видимое движение или деформацию ленты вследствие движения или деформации частей конструкции, на которую она была нанесена. Лента может также показать, как конструкция движется в ответ на восстановление уровня фундамента, включая направление и степень подъема.

Однако надо понимать, что лента очень чувствительна к внешним условиям среды. Влажность, внешние воздействия и перепады температур могут нарушить крепление и исказить объективную информацию. Для достижения наилучших долгосрочных результатов после проведения восстановительных работ компания URETEK рекомендует организовать геодезический мониторинг состояния здания и регулярный осмотр узлов и конструкций.